В настоящее время в Подмосковье возрос интерес к торгам по аренде имущества. Информация об имуществе, находящемся в заявочной кампании, размещается на Едином портале торгов Московской области, ГИС Торги, а также на ЦИАН.
Первым, чем может озадачиться будущий участник аукциона, это как участвовать в торгах и какие документы потребуются?
Необходимо знать, что все торги Подмосковья проходят в электронной форме, и для этого нужно сначала получить электронную цифровую подпись.
Торги по аренде имущества в Московской области преимущественно являются открытыми по составу участников, то есть участие могут принять:
- граждане, в том числе индивидуальные предприниматели;
- юридические лица.
Но также есть торги, ограниченные по составу участников, в которых могут поучаствовать:
- СМСП;
- организации, образующие инфраструктуру поддержки СМСП;
- самозанятые граждане.
Потенциальный участник аукциона, который нашел подходящий для себя объект недвижимости, может ознакомиться с составом участников в аукционной документации.
Необходимые документы
Комплект документов, необходимый для участия в аукционе по аренде имущества будет отличаться в зависимости от состава участников.
В соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 для подачи заявки:
1. Физическими лицами (В случае подачи заявки доверенным лицом, требуется приложить доверенность на осуществление действий от лица заявителя), предусмотрены следующие документы и требования:
- заявку, которая содержит фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
- заблокированный задаток, размер которого отображен в решении Арендодателя о проведении торгов и аукционной документации.
2. Индивидуальными предпринимателями (В случае подачи заявки доверенным лицом, требуется приложить доверенность на осуществление действий от лица заявителя), необходимо приложить следующие документы и соблюсти нижеперечисленные требования:
- заявку, которая содержит фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания), номер контактного телефона, адрес электронной почты идентификационный номер налогоплательщика;
- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- информацию об отсутствии решения арбитражного суда о признании индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;
- заблокированный задаток, размер которого отображен в решении Арендодателя о проведении торгов и аукционной документации.
3. Юридическими лицами предусмотрены следующие документы и требования:
- заявку, которая содержит в себе полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица) (далее – юридические лица), а также адрес юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика юридического лица, код причины постановки на учет юридического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);
- в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Однако, если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки (либо копия такого решения) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
- информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;
- заблокированный задаток, размер которого отображен в решении Арендодателя о проведении торгов и аукционной документации.
Важно:
Заполнение заявки осуществляется автоматически, от заявителя требуется лишь прикрепление необходимых документов согласно предоставленной аукционной документации.
После подачи заявки в соответствии с вышеперечисленными требованиями остается дождаться даты аукциона и в назначенное время зайти в процедуру торгов в раздел «Перейти к аукциону». Для успешной подачи ценового предложения во время аукциона обязательно нужно войти на электронную площадку торгов при помощи своей электронной подписи.
