Срок, на который предоставляются в аренду земельные участки на торгах, зависит от нескольких факторов, в том числе от:
- категории земельного участка
- вида разрешенного использования земельного участка.
Разберемся подробнее.
I. На срок 20 лет земельного участка предоставляются гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд.
II. В случае предоставления земельного участка видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений договор аренды заключается на срок, превышающий в 2 раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений:
- 2 года 6 месяцев
- 4 года 10 месяцев
- 5 лет 6 месяцев
- 7 лет 4 месяца
- 8 лет 8 месяцев
- 10 лет 8 месяцев
- 13 лет 2 месяца
В случае, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых проведена процедура признания объектов самовольной постройкой и принято решение о сносе, либо реконструкции срок договора аренды земельного участка устанавливается также с учетом срока, необходимого для осуществления сноса самовольной постройки (12 месяцев) или реконструкции самовольной постройки в целях её приведения в соответствие с установленными требованиями (4 года).
III. В случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества договор заключается на срок не более чем 5 лет.
IV. В случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных п. III, договор заключается на срок от 3 до 49 лет.
